除弊政當斷則斷 置安心棄不足惜

俗話說：「阿茂整餅，無嗰樣整嗰樣。」前朝政府別出心裁推出置安心計劃，便是「阿茂整餅」的典型例子，結果弄巧成拙，劣評如潮，令人啼笑皆非。

新政府上台以來，要求取消置安心計劃的聲音不絕於耳，繼房協主席楊家聲批評置安心計劃是「長官意志」，促請當局取消後，房委會委員蔡涯棉日前亦建議當局將「可租可買」的置安心單位改為「只售不租」。運輸及房屋局局長張炳良回應，政府聽到社會上對置安心有不同意見，不排除重新檢視及研究。

事實上，置安心計劃不切實際，理所當然引起各界質疑。遠水難救近火、供應量少、制度複雜、管理困難、行政成本過高、定價機制不合理、爭奪公共房屋用地、與居屋架床疊屋等等，可以說是問題多多，張炳良明言重新檢視及研究，反映當局亦認識到置安心根本無法令人安心。

曾蔭權政府在任七年一事無成，坐視樓價不斷飆升，直至民怨滔天，依然不肯復建居屋，改而推出所謂的置安心計劃，無非為了敷衍民意。有人一語中的，置安心計劃根本不是甚麼房屋政策，而是前朝政府應付民怨的政治產物、一塊掩飾土地及房屋政策失誤的遮羞布。

最好笑的是，曾蔭權敲鑼打鼓推出置安心計劃，但總共只能提供五千個單位，被譏為「滴水車薪」。須知道，規模與經濟效益成正比，置安心單位的數量少到這個地步，行政成本必然十分高昂，當局與其自尋煩惱，倒不如索性取消相關計劃，將土地用來興建居屋及公屋更加實際。其實，既然當局復建居屋，置安心計劃已變成畫蛇添足，多此一舉。

置安心計劃的成效有限，後患卻無窮。港府規定申請者最多只能租住置安心單位五年，要求他們「先租後買」，可能只是一廂情願而已。最怕的是，租約期滿之後，入住者既無能力購買單位，亦不願意遷出，所謂「先租後買」最終變成「只租不買」、「長租不買」，為政府帶來長遠的財政負擔，到時再來想辦法補救，恐怕為時已晚。

還有一點值得質疑的是，置安心計劃的申請要求比居屋寬，條件卻比居屋好，中籤者得享租金樓價雙重資助，有賺無賠，勢必淪為一場「福利大抽獎」，不但對居屋業主不公平，還會造成市場混亂。古人說，「事愈煩而天下愈亂」，房屋問題本已千頭萬緒，政策理應以簡單易行、後遺症少為原則，令市民易於理解。很可惜，前朝政府推出置安心計劃，絕對是本末倒置，將房屋問題進一步複雜化，徒添煩亂。

當斷不斷，必受其亂。曾蔭權政府一事無成，為香港留下不少爛攤子，亟待新政府撥亂反正。置安心計劃問題多多，既然不少聲音要求取消，港府應該當機立斷，不要再拖泥帶水。