樓價升勢集中於二線屋苑及單幢樓，天后維多利中心一個煙花海景單位，以1,800萬元轉售，創屋苑新高，實用呎價逾1.7萬元；另黃大仙單幢樓長春大廈兩房戶，「減完」仍售475萬元，屬該廈新高水平。

近日二線屋苑以及細價樓屢錄破頂成交個案。（資料圖片）

名采策略姚雲龍稱，維多利中心2座高層C室，實用面積約1,031方呎，享煙花海景，獲用家以約1,800萬元購入，高市價約6%，實用呎價約17,459元，售價及呎價同創屋苑新高。

富誠地產林栢榮表示，長春大廈低層H室，實用面積約543方呎，雖然已經減價25萬元，成交價約475萬元，仍創該廈新高，實用呎價約8,748元。

怡峰園440萬創新高

另一方面，細價樓亦癲，祥益袁思賢表示，屯門怡峰園三日前有單位以實用呎價約7,500元易手創新高後，剛再有一個4座特色單位以約440萬元連車位售出，實用呎價約8,240元，再創屋苑新高指標。

中原招錦昌稱，沙田河畔花園F座中層1室，實用面積269方呎，以333萬元轉售，實用呎價約1.24萬元，亦創同類新高。中原續稱，鴨脷洲海怡半島17座高層B室售779萬元，實用呎價約1.26萬元，創同類街景戶新高。

美聯陳國良稱，沙田中心廣寧大廈高層E室，實用面積288方呎，售價375萬元，實用呎價約13,021元，創同類新高。

樓市回升，美聯預期，今年一手註冊量將回升至1.4萬宗，而二手住宅第三季成交量料達1.2萬宗，但第四季有機會回落至9,000宗，而二手樓價跌幅料收窄到0至5%。