二手樓摸貨創新低

政府推出打擊炒樓措施逾一年多，二手摸貨成交持續減少。代理數據顯示，七月份二手住宅摸貨買賣登記僅錄3宗，是九五年七月有紀錄以來的歷史次低位，反映住宅短炒活動疲弱。另住宅租金持續上揚，七月份私樓平均呎租報21.89元，按月升約2%，並較九七年高位高出約5%。

二手摸貨成交量續跌。中原研究部指出，七月二手住宅摸貨只錄3宗，總值1,338.8萬元，按月分別跌57.1%及74.1%，而佔整體二手私樓登記宗數比率僅0.08%，按月跌0.07個百分點，該摸售比例更是歷年第四低，顯示炒風近乎絕迹。

若以登記金額分類，七月份價值300萬至500萬元，以及1,000萬元以上的二手私人住宅未有錄得摸貨登記。而一手樓花摸貨登記七月份錄兩宗，全部為大坑尚巒，涉額1,178.8萬元。

私樓租金五連升

另外，美聯資料研究部指出，住宅呎租持續上升，七月份私樓平均呎租錄21.89元，連升五個月，而本年首七個月則累升約8.9%，而上月租金較九七年高位已高出約5%，創有紀錄以來新高。