按證收入減盈利失色

今年初樓市交投淡靜，按揭證券公司總裁劉怡翔接受本報專訪時表示，按保收入減少令按證今年上半年盈利將不及去年同期，而今年至今無大手買入按揭資產，發債量亦將不及去年。

按證去年上半年盈利高達7.05億元，屬於同期歷史高峰，劉怡翔表示，去年是特別好的一年，但今年挑戰性大，樓市成交淡影響按保收入，買入按揭資產亦較少，加上資金成本上升，預期上半年的盈利不會高於去年同期，但強調按證非純粹以盈利為目標。

料今年發債遜往年

按證去年發債達285億元，但今年無大手買入按揭資產，所以除非今年餘下時間，銀行出售按揭資產需求特別高，否則估計今年發債量不及去年同期。

香港按揭的拖欠比率持續處於0.01%的極低水平，對於按保保費的調整空間，劉怡翔解釋，香港的樓價波幅可以很大，不會隨便將保費牌價調低，而按證已有根據風險評級的模型，為按保用家提供折扣。按證不時會檢討按保保費，但按保推出僅十三年，需要更長的時間和周期數據作研究。