百福花園三房戶型 換樓客捧場

北角百福花園屬港島區二線屋苑，故呎價相對「低水」，因而有一批捧場客支持，屋苑樓齡三十一年，由12座物業組成，合共提供約1,430伙，面積由約495至1,350方呎，設有兩至四房間隔，實用率約86%。目前部分三房單位，叫價約528萬元起。

呂字廳 間隔靈活

世紀21日昇地產黃文龍表示，百福花園單位類型多元化，當中以面積約695方呎及約700方呎的三房單位最受歡迎，該單位採呂字廳設計，不設玄關及走廊位，睡房面積相若，各佔約80方呎，住戶可自由將三房改為兩房，吸引不少區內換樓客追捧。

黃氏續稱，上述三房單位分布於屋苑其中9座物業，向南單位，可望山景；向北單位，則可享開揚市景以及樓景。

現時百福花園放盤量約67個，平均呎價約7,763元，放盤包括百佳閣低層E室，單位面積約695方呎，現叫價550萬元，呎價約7,914元，屬該類單位的入場版；由於屋苑以用家主導，租盤不多，現約有4個放盤，平均呎租約23元。