康田苑破頂 呎售6182元

二手市交投呆滯，但成交單位做價續屢創新高，藍田居屋康田苑三房剛以395萬元售，呎價約6,182元，相信為該區居屋呎價新指標。交投持續「尋底」，代理指出，全港50個指標屋苑按周交投，連續六周在200宗以下低位徘徊，過去一周僅錄129宗成交，按周跌約14%，創近二十一周新低。

市場消息稱，上述康田苑C座高層6室，屬面積639方呎三房戶，放盤一天即以395萬元成交，呎價6,182元，相信為藍田居屋呎價新指標。祥益肅嘉偉稱，天水圍居屋天麗苑中層11室，面積283方呎，自由市場售109.3萬元，呎價3,862元，相信為天水圍居屋呎價新高。另世紀21奇豐徐永成稱，馬鞍山新港城H座中層4室，面積749方呎，售478萬元，呎價6,382元，創同類單位新高。

太古城交投「慘過沙士」

至於近期整體二手住宅成交量則「慘不忍睹」，中原趙鴻運指出，鰂魚涌太古城放盤業主「唔係好肯減價」，本月僅錄約10宗成交，仲「慘過沙士」。

利嘉閣稱，50大指標屋苑過去一周僅129宗成交，創近二十一個星期新低，樓價亦略為下調約0.6%。期內三個主要地區買賣全線報跌，以九龍區表現最差，按周跌21%至45宗。另過去一周多達9個屋苑交投「食蛋」。

另部分業主「屈服」減價，美聯余柏稱，荔枝角美孚新邨1期百老滙街9號中層C室減價44萬以466萬元低市價8%售，呎價5,515元。中原林龍南稱，北角明園西街明軒中層A室減價29萬至521萬元沽出。此外，中原敖國偉亦稱，沙田好運中心竹林閣中層G室減價44萬售356萬元。