滙豐撐樓不會大跌

歐美債市危機，令全球經濟再次陷入困境。不過，經濟學者對本港經濟及樓市前景看法迥異。滙豐梁兆基認為，即使美國推出第三輪量化寬鬆措施，但成效不大，又認為美元貶值下，本港面對滯脹風險，但樓市大幅調整機會不大。不過，有港版「末日博士」之稱的羅家聰唱「反調」，認為本港去年第三及第四季已出現滯脹，認為本港樓價會下跌。

資金繼續湧向樓市

滙豐亞太區業務策略及經濟顧問梁兆基表示，即使美國再推出第三輪量化寬鬆措施，刺激作用亦有限，料明年將是大挑戰的一年，美元將持續弱勢。本港出口受外圍經濟影響，預期本港第三、四季出口將放緩，明年本港經濟增長料少於5%。

梁兆基認為，本港通脹持續高企，出現滯脹風險增加，市民加薪幅度追不上通脹，生活壓力將加重，同時滯脹不利股市，建議投資者應分散投資。

梁兆基稱，環球資金將繼續流向亞太區樓市，相信樓市相對穩定，即使交投減少，但仍是相對安全的投資，料樓市大跌機會不大，期望下一份施政報告有措施維持土地供應以穩定樓價。

「末日博士」唱淡港樓

但交銀首席經濟及策略師羅家聰直言，香港的經濟已經進入逆轉周期，股市由去年底已見頂回落，相信恒指會跌穿19,000點，失業率亦因為環球經濟轉差而見底上升，預期明年底會升到5%至10%，令本港樓價下跌。

寶華世紀資本市場首席經濟師陳寶明認為，雖然香港下半年出口動力會受歐美經濟拖累而放緩，但由於有內地強勁消費力作後盾，帶動本港內部需求動力，相信全年可保持在5%至5.5%水平。他又指，雖然歐美經濟前景未明朗，但有信心對本港的短期經濟影響相對輕微。