北水湧新盤尚城搶提價

五一假期新盤交投暢旺，各區主要新盤共錄110宗成交，當中以長實的元朗尚城佔約45宗最多，該盤過去三日錄逾1,200名內地客來港睇樓，期內售出單位中，內地買家佔約15至20%，較平日10至12%比例明顯增加。代理稱，恒地沙田名家匯及新地屯門星堤過去三日分別售約8伙與10伙，買家料佔20至30%為內地客。

尚城最快今加價達8%

長實地產投資董事郭子威稱，受內地推出「限購令」及本港按息低企等刺激，內地客積極來港物色物業投資機會，配合五一假期，集團夥尚乘於過去三日安排逾1,200名內地客來港參觀尚城，帶動該盤期內料錄近10伙由內地客購入的成交，而該盤累售單位中，內地買家比例已上升到12至13%，希望稍後進一步提升至最少15%。

他指出，尚城累積已售逾500伙，銷情直撲600伙，平均呎價維持約4,900元，最快今日提前落實大單位加價5至8%，不排除先調升四房戶售價，而該盤各種優惠亦將分階段取消。同系大圍盛薈加推1座5樓南翼D室，即供售價838.5萬元，呎價9,204元。

代理透露，過去三日，名家匯售出約8伙，至少2伙由內地客購入，包括1座低層面積2,412方呎的B室，呎價約9,500元。而星堤期內售出單位料佔20至30%買家為內地人，市傳該盤標準單位已近售罄。同系元朗YOHO MIDTOWN剛加推2伙，呎價6,100至7,032元。同系港島南區南灣亦錄一宗成交。

代理補充，南豐奧運站海桃灣獲內地客以2,068.5萬元，購入1座高層A室，呎價15,600元。同系西半山羅便臣道80號剛售2座中層B室，成交價2,448萬元，呎價17,650元。

現崇山冀周六售400伙

至於嘉里建設的黃大仙現崇山昨公布3張價單，共119伙分布第2、3A、3B及5A座，即供九五折後平均呎價約9,871至14,195元，兩個連平台戶即供呎價均約1.71萬元，當中3A座8樓A室涉資約3,567萬元。嘉里發展執行董事朱葉培指，該盤本周六目標開售約400伙，售罄料套現近50億元，項目設每人限購兩伙。