封盤湧現 睇樓量跌3.3%

賣地後業主看好後市，封盤個案增加影響二手睇樓。代理指，三日長假期平均每日預約睇樓量，較復活節期間跌3.3%；樓價穩升，代理行反映樓價走勢指數再升0.48%，紅磡黃埔花園呎價在賣地前偷步上升，再突破九七年高位。

利嘉閣稱，賣地成績理想，業主惜貨令封盤增加，全港50個指標屋苑長假期每日平均錄約1,318宗預約睇樓，按周跌3.3%，已連跌三周；而九龍區屋苑跌幅5.2%最大。

樓價指數97後次高

另外，中原城市領先指數新報97.6點（反映本月四日至十日市況），為九七後次高，按周升0.48%；當中有9個屋苑呎價破九七年高位，而黃埔花園新報約7,924元，高於九七價約0.27%。

鰂魚涌太古城樓價續穿九七，利嘉閣稱，銀星閣中層戶售825萬元，呎價1.01萬元，高九七年購入價逾24%。另美聯稱，冠天閣中層戶售760萬元。世紀21奇豐稱，馬鞍山海典居2座中層A室售840萬元，創屋苑新高，呎價6,857元。

拍賣場亦錄封盤，忠誠鄭世傑稱，賣地績佳，部分業主調升底價5至8%，昨推出拍賣的22項物業，只售5項，有兩項因業主看好後市而取消拍賣；而未來拍賣單位，則有約兩成打算封盤。另市傳美孚師奶兵團上周先後以逾5,000萬元，購入2伙荔枝角曼克頓山單位。