兩限呎地得啖笑

政府近月「急急腳」推出多幅地皮冀為樓價升勢「降溫」，不過似乎「遠水不能救近火」，昨公布招標章程的紅磡寶其利街及利工街兩幅「限呎地」，提供合共不少於240伙、實用面積最大達431方呎的住宅單位，但預計落成日期為二○一六年。此外，昨亦落實六月中標售東涌第55A區的「巨無霸」限呎地，發展商認為，東涌限呎地發展規模較大，吸引力勝過兩幅市區地。

昨日正式推出招標的寶其利街及利工街地皮，可建樓面約5.6萬及近10.5萬方呎，兩地均限建實用面積377至431方呎單位，分別提供不少於70伙及170伙，六月三日截標。

英皇：細戶有銷路

英皇國際（00163）執行董事張炳強表示，紅磡區興建細面積單位，相信有「銷路」，而政府規定面積在設計上亦「無難度」。華懋集團售樓部經理吳崇武稱，集團亦正研究兩幅紅磡地。

至於政府昨亦公布六月十七日推東涌逾136萬方呎限呎地招標，規定興建不得少於2,020伙，實用面積不超過646方呎單位，其中81.7%為377至484方呎單位。

東涌地可建二千伙

新地代理執行董事雷霆表示，東涌的限呎地規模較大，具吸引力，而近日新盤細單位銷情暢旺，增加單位供應有利樓市穩定及健康發展，而集團對三幅限呎地均會研究。

另外，再有測量師上調紅磡兩幅限呎地的預期成交價，美聯測量師行董事林子杉稱，因應日前拍賣同區高山道地皮成績理想，故調升兩幅紅磡限呎地估值約13%，其中寶其利街地皮由3.1億元調升至約3.5億元，每方呎樓面地價約6,200元，而利工街地皮亦升至約6.82億元，樓面呎價約6,500元。

地政總署昨宣布於六月九日拍賣半山波老道及元朗屏山屏葵路兩住宅地，地皮於下月二十日刊憲。另九龍灣啟祥道與宏光街交界的招標商業地，亦安排與東涌地同日截標。