尚城「平通街」每呎$4977

新盤戰況不斷升溫，繼新地（00016）貼市價推元朗新盤後，長實（00001）亦緊接公布以「平通街價」首推同區尚城108伙，即供平均呎價僅4,977元搶客，低同區新盤20至30%，為約兩年以來入場呎價最低大型新盤，項目最快周五開售，昨日傍晚亦一口價原價連環加推3批單位，連首批速推共621伙（佔整體85%），整體平均呎價約5,126元，扣除所有現金回贈，折實最低呎價低至3,708元起。

趙國雄：料掀搶購潮

長實執行董事趙國雄稱，尚城成本較低，加上集團希望協助市民置業上車及「升呢」，故特別以「平通街價」開盤，首批推出108伙，分布3、5、6座5至23樓，即供平均呎價4,977元，最低呎價4,254元起。他直言，該盤開價較同區其他新盤售價低20至30%，料可掀起市場搶購熱潮，該盤今正式開放示範單位及收票。

趙國雄指出，集團過去約一個月火速售出逾1,000伙，反映本港市民買樓熱情未有減退，他認為，政府應該「想市民所想，急市民所急」，幫助市民置業，集團對政府施政具信心，對於金管局關注銀行信貸情況，他強調，銀行始終要做生意。

折實最低呎價3708元

事實上，長實開售尚城的「面價」已十分吸引，買家仍享有多項現金回贈優惠，令實際售價更具「競爭力」。長實地產投資董事郭子威稱，尚城公布的定價是次買家選用二按即供方法去計算，若買家最終未有申請二按，可獲發展商提供樓價4.25%現金回贈，同時，買家只要多付樓價1%參加升值回贈計劃，而入伙後270天內未有轉售單位，可獲樓價3%回贈，之後270天內仍持有單位，再獲樓價3%回贈。

因此，雖然尚城首批108伙的平均呎價為4,977元，若扣除所有現金回贈優惠後，折實平均呎價僅4,512元，而該盤昨推出621伙的折實平均呎價僅4,647元，最低呎價3,708元起，入場費約267萬元。

中原陳永傑指出，尚城屬○九年同系天水圍栢慧豪廷後，首個提供呎價低於4,000元的大型新盤，在目前用家主導市況下，相信該盤可吸引上車及換樓客垂青。

尚豪庭最快明日開售

另外，代理估計，新地最快明日開售的尚豪庭，暫已錄得200多張入票，當中第2、3座大部分單位已獲洽購。