增供土地難救「近火」

政府近一年連環出招並未能為樓市降溫，意味着遏制炒風措施已無效，而當局再次出招增加土地供應實「遠水」不能救「近火」。業界人士認為，增供應對樓價長遠而言有正面幫助，惟未能解決短期供求失衡問題，預期本年樓價仍有約一成升幅。

理工大學建築及房地產學系教授許智文指出，樓市經歷短暫調整迅速回升，反映打擊炒風措施成效不彰，對於政府擬於新一年度勾地表增加主動賣地次數，則要視乎地皮性質，若與去年一樣只賣貴地，實質意義不大。

樓價料升一成

而市傳有約3萬伙供應亦或於兩年後才逐步浮現，故供不應求情況料維持一段時間，在政府政策未有大變下，本年樓價料將有近一成升幅。

至於美聯集團高級執行董事黃錦康亦表示，政府增住宅土地供應量會令樓市出現波動，估計未來一、兩周買家入市步伐將放緩，樓市交投趨靜，預期今年二手住宅註冊量最高月份，可比註冊量最低月份，多逾四倍，高低差幅將遠超九七年水平。

另外，戴德梁行大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻稱，增加土地供應對樓市長遠有好處，惟地皮從勾地至建成實需數年時間。