曼哈頓位處市中心，非常方便。（資料圖片）
紐約曼哈頓一幢幢高聳入雲的摩天大廈，住戶除可享受市中心的方便，亦可飽覽哈德遜河景色。近年愈來愈多中國炒家，看準這類紐約黃金地段的地產升值潛力，紛紛買入物業。他們傾向只買不住，令一些外表華麗的大廈十室九空。另一邊廂，紐約市民亦不滿外國炒家炒高樓價，刺激貧富分化，要求當局徵收物業空置稅。
區內樓價愈升愈有 貧富差距增大
由於曼哈頓的地產投資回報比香港或上海更高，因此去年來此炒樓的中國人較前年增加了約五分之一。部分人會選擇將單位租出，亦有人直接閒置，等待資產升值。據《紐約時報》報道，以坐落於曼哈頓西五十六街、樓高七十二層的城峰中心（CitySpire）為例，實際上有六成單位是出租或空置。大廈裝潢奢侈的大堂看似經常人來人往，大部分人均為短期租住。
在數街之隔的行政廣場（Executive Plaza），更有逾七成四單位是投資用途或丟空，比例之高冠絕紐約市。該幢大廈允許業主以月租形式招攬租客，而且單位面積較小，平均約四百呎。從事房地產的巴拉維稱，該公寓的營運模式更似酒店，因此空置率高並不出奇。
紐約市獨立預算辦公室官員表示，紐約市現時有四分一公寓單位是用作出租或空置。住宅空置率高帶來嚴峻社會問題，投資者只買不住的策略令區內樓價愈升愈有，導致紐約市民的貧富差距增大，而買得起豪宅的都是外國人。這些外國投資者買入豪華住宅後，若非用作長住，便毋須繳交個人所得稅，令炒風更為熾熱。紐約市內亦因此出現呼聲，要求市政府推出物業空置稅，以打擊炒風。
