房屋問題愈演愈烈，無殼蝸牛望樓興嘆，單身人士上樓更是難如登天。市建局首個資助房屋「煥然壹居」容許單身貴族購買，本來是為了顯示公平，安撫人心，結果引起更大爭議，可謂弄巧反拙。

市建局原先公布「煥然壹居」只限二人或以上家庭申請，將單身人士拒諸門外，引起不滿。為免觸犯《家庭崗位歧視條例》，遭受司法覆核挑戰，市建局日前突然改口，容許單身人士購買，入息及資產上限更與家庭申請人看齊，同為月入六萬元及資產三百萬元，且不限名額及揀樓優先次序，結果沒有換來掌聲，反而被指製造不公。

誠然，目前房屋問題嚴峻，尤其是單身年輕人上樓無望，公屋輪候冊非長者單身人士申請超過十四萬宗，佔申請總數一半，足以說明一切。然而，「煥然壹居」屬於資助房屋，幫助最有需要的家庭優先上樓是應有之義，如今突然「一視同仁」，看似公平，實際上是資源錯配，容易造成先中籤單身人士可選購大單位、後中籤家庭只能選擇細單位的情況。新一期居屋的白表申請超過六成為單身人士，證明這種擔憂不是沒有道理。

再說，月入達六萬元的單身人士被視為單身貴族，他們有能力在私人市場置業，如今獲得資助，隨時吸引更多人申請，令真正有住屋需要的夾心階層更難置業。事實上，當局過去推出的資助房屋，單身申請者的入息上限通常是家庭的一半，「煥然壹居」改變「遊戲規則」，購買條件之寬鬆更是史無前例，難怪令人擔心項目最終淪為「單身樂園」。有市建局非執董聯署尋求翻案，可見市建局矯枉過正，隨時引起更多爭議。

儘管有指市建局如此決定除了出於法律考量，亦由於今次沒有提供按揭「包底」，申請人須付足四成首期，擔心若將單身人士的入息及資產限額定為家庭的一半，會有斷供風險。其實，申請人有沒有能力置業，他們自己懂得衡量，市建局根本沒有必要越俎代庖。不管怎麼說，以公帑補貼單身貴族，不僅違背資助房屋原意，而且令家庭申請人淪為犧牲品，製造另一種不公平。

無可否認，年輕人對社會不滿，很大程度源於居住問題，當局協助他們置業，無疑用心良苦，可惜顧此失彼，弄巧反拙。何況今次只有三百多個單位，對比龐大的住屋需求，只是杯水車薪。歸根究柢，要解決房屋問題，首要解決「地從何來」，香港不是沒有土地，而是許多土地資源被浪費，單是收回私人會所用地已可解決許多房屋問題，當局眼高手低，藥石亂投，不是填海就是打綠化地主意，結果添煩添亂。有環保團體入稟申請禁制令，阻止大埔綠化地拍賣，成為另一個爭議焦點。

房屋問題不僅是民生問題，更是社會問題、政治問題，房屋死結不解，社會穩定也就無從談起。說到底，當局拓土建屋寸步難行，單靠數量有限的資助房屋挖東牆補西牆，根本無濟於事。