【投訴組報道】滲水辦推莊,住戶焗住漏水屋!九龍城有唐樓單位天花滲漏經年,大片批盪經常如雪片飄墜,住戶需在室內搭篷遮擋。近日唐樓的天台更出現僭建物,該單位的牆身旋即出現裂縫,住戶一再向由食物環境衞生署及屋宇署合組的滲水辦反映問題,卻獲回覆指懷疑滲水位置不達標,拒絕跟進。專家指部分滲水雖屬間歇性,但加上僭建物,恐會影響樓宇結構。

林小姐指上層單位破爛,地面積水,懷疑因此引致其單位滲水。(讀者提供)

林小姐指單位天花滲水兼有批盪剝落,需搭起帆布遮擋。

林小姐的睡房出現裂縫並滲水。

天台搭建僭建物後,林小姐指單位即出現裂縫。

「樓上間屋蓉蓉爛爛,窗門又長期打開,雨水撇晒入屋,成地積水,搞到我嘅天花板長期滲水,咁落去點住!」林小姐(化名)居於九龍城一個唐樓單位,她指去年雜物房天花開始滲水,曾到上層單位了解,發現該單位已空置,牆身被鑿穿,透過洞口,可以看見單位內的天花及牆身嚴重破損,窗戶打開,地上的積水懷疑就是雨水,並滲漏到她的單位。林又稱,雖然曾向滲水辦反映,惟獲覆因懷疑滲水位置濕度不足,不獲跟進。

求助本報始獲跟進

林指一直忍受滲水滋擾,惟問題日漸惡化,需長期在室內搭起帆布篷遮擋。近日天台有人搭建僭建屋,其睡房外牆隨即出現裂縫,並有大片水漬,遂決定再次向滲水辦反映,惟事隔數星期仍未獲回覆,「最驚僭建屋影響樓宇結構,但係啲部門完全唔覆,將電郵CC(抄送)畀傳媒先覆話會跟進。」

滲水辦發言人稱,去年四月初接獲有關滲水投訴,調查後發現懷疑滲水位置的濕度低於百分之三十五,遂按既定程序不作進一步跟進。接獲本報轉介後,滲水辦於九月中調查,發現懷疑滲水位置的濕度仍然低於百分之三十五,不擬進一步調查。

屋宇署發言人表示,早前曾接獲有關單位上層疑日久失修的舉報,並已派員視察,發現有關單位的窗框破損及出現混凝土剝落情況,已向有關業主發信勸喻修葺。職員最近再到上址視察,發現有關窗框已更換,業主表示稍後會進行混凝土修葺工程。至於天台僭建物,該署已向有關業主發出清拆令。

「百分之二十至三十五濕度,代表『輕微』或者『間歇性』滲漏,例如落雨先會滲,所以好天去度就會唔夠濕度。」香港公正行有限公司技術總監賴達明指出,天台僭建物所產生的額外重量可以影響樓宇結構,導致大廈牆身出現裂痕,情況以舊樓最為明顯。立法會房屋事務委員會副主席麥美娟則批評滲水辦如得悉有單位疑日久失修,應盡快轉介屋宇署跟進,而非以濕度不足為由了事。

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