不久前，筆者在此地慨嘆，樓價實在升得太快，連我這個樓市大好友也覺得太快，那便該是離譜了吧。當時筆者說，在新界西北區鐵路站旁，實用三百多呎的一房單位，竟要價五百二十萬元，這不是瘋了嗎？豈料，這例子如今又落後了，最新消息，該區新推出的同類單位，盛惠六百二十萬元。上一篇文章是在八月十五日發表，沒料到不足兩星期，樓價又變了，這世界沒有最瘋，只有更瘋。

筆者身邊素來不乏想置業的年輕人，部分即使有足夠實力，我也不鼓勵他們去跟人家鬥瘋，市場始終會回復合理價格，要選就選符合「價值投資」原則的，就算自住物業不當是投資，也沒必要跟人鬥搶貴價貨，供樓可是半生人的負擔，買貴二百萬元，往後就要吃力多了。當然，我不是預期樓價可以大幅下調，相反，物業市場應很難大跌，我的意思是即使要上車，也不宜挑最熱門的新樓盤，人們老覺得置業難，其實部分原因是不懂揀便宜的買。

九七年樓市高峰期，被譽為炒家樂園的嘉湖山莊，一個七百呎單位售價約三百四十萬元；在元朗區一個面積相同的中層村屋單位，售一百二十萬元。事隔十多年，嘉湖的同類單位售四百多萬元，升約三成；村屋的同類單位售約三百萬元，足足升了一倍半。

十多年後市場老實的告訴你，當年的嘉湖樓在買家熱搶下，價格是給高估了。而村屋因被市場忽視，當年的價值是給過分貶低了。如今年輕人上車更艱難，就更不宜跟市場搶貴貨。