增加供應嘆技窮 編配公屋玩花招

為削減公屋輪候壓力，讓部分人盡快上樓，房委會早前傳出檢討計分制，單身年輕申請者將被扣減分數，而年滿三十五歲的單身人士則可加分。消息惹起社會強烈反彈，被指歧視年輕人，房委會鑑於眾怒難犯，昨日改變口風，指正研究讓非長者但年紀較大、向上流動能力不高的單身人士加分，而年輕申請人則不會被扣分。其實，只要有輪候人獲優先編配公屋，年輕人上樓機會便會相應下降，扣不扣分根本沒有甚麼分別，房委會偷換概念，朝三暮四，根本是在玩「語言偽術」，並沒有真正解決問題。

本來，公屋作為一種社會福利，宗旨是為基層人士提供安居之所，按不同需要的市民訂立優先次序，本來無可厚非，問題是，今日私人樓價及租金高不可攀，年輕人成為畸形樓市下的犧牲品，當局不想辦法幫助他們安居，反而剝奪他們輪候公屋的機會，就算能稍為縮短其他人士的輪候時間，也不過是挖東牆補西牆，自欺欺人而已。包括不少大學生在內的年輕人之所以爭相申請公屋，皆因私人樓價及租金已超越他們的負擔能力，不申請公屋又有甚麼辦法呢？

說到底，要紓緩公屋輪候壓力，檢討計分制只是治標之法，惟有加快增建公屋才是治本之道。然而遺憾的是，這方面偏偏阻力重重，多年來一直沒有甚麼進展。房委會日前公布，今年度新落成公屋單位只有九千八百個，較上年度下跌逾半，就算連同翻新及回收的一萬五千個舊單位，亦只有二萬五千個可供編配，數量創十七年新低，在這情況下，當局的三年上樓承諾基本上已淪為空談，無殼蝸牛安居之夢變成遙不可及。

儘管當局預計明年公屋落成量會回升，有信心未來五年落成七萬九千個單位目標可以達到，但還是解決不了甚麼問題。

公屋供求失衡，一方面是輪候冊人數逼近二十五萬，創歷史新高，一方面是可編配單位買少見少，創回歸後新低，這種強烈對比，不僅凸顯房屋問題的嚴峻，更加反映港府的無能。現屆政府上場以來，一直揚言要將房屋問題視為重中之重，可惜兩年過去，甚麼也做不到，解決公屋荒固然束手無策，遏抑樓價同樣黔驢技窮。過去數月中小型單位屢傳破頂價成交，可見樓市「雙辣招」的藥力正開始消退，當局無計可施，未來無殼蝸牛置業勢必更難，公屋需求勢必更大，形成惡性循環，困局愈陷愈深。

歸根究柢，房屋問題之所以尾大不掉，皆因前朝貪曾政府胡混度日，無所作為。今屆政府縱有撥亂反正之心，奈何無妙手回春之力，連發展新界地區也阻力重重，動彈不得，房屋問題已成為港府難以承受的重，更成為無殼蝸牛難以承受之痛。