通識攻略：開發郊野建屋市民反對

Q:郊野公園對香港人有何重要？

A:香港是一個高度發展城市，地少人多，人口集中，缺乏郊外自然區域，只有郊野公園用地可作休憩用途。在於假日，港人可到郊野公園遊玩，除可認識自然生態，還可遠離城市的急促生活節奏，紓緩精神壓力。若果將部分郊野公園改作發展住屋，會令香港發展變得更加單一化，市民生活質素亦下降。

Q:郊野公園建屋，是否可行？

A:法例規定郊野公園不可作其他發展用途，但只要政府修例，改變郊野公園的土地用途，郊野公園建住宅並非不可行。雖說部分郊野公園位置偏遠，地質及環境都不適宜興建建住宅，但郊野公園佔本港土地四成面積，必然有合適土地可作為居住用途。

延伸思考

1.香港住屋不足，應否開發郊野公園作住屋用途？

Ａ：看似住宅土地不足，但其實香港並不存在土地不足問題。香港住宅用地只佔整體面積的少部分，而每年本港的住屋土地供應少，源於香港奉行高地價政策，而住屋土地不敷需求，實與賣地政策問題，而非先天的資源問題，所以無迫切需要將郊野公園興建住宅。

2.除開發郊野公園外，政府要興建住宅，還有甚麼方法？

Ａ：政府可即時放棄高地價政策，放寬土地供應，讓更多土地可改作建屋用途。亦可修改地積比率及樓宇的高度限制，讓住宅可建得更高，更多單位。此外，政府可加快舊樓重建步伐，重建更多舊公屋。

3.發展郊野公園的爭議，能否提升港人的環保意識？

Ａ：事件確實引起港人關注，反對發展郊野公園的人士，大多是中產家庭、年青人，他們對住屋需求不大，反而透過郊野公園事件，有助增高他們的環保意識。但對住屋訴求最大的草根階層，如租樓族、房戶，其實並不強烈反對郊野公園建屋。由此可見，事件並非必然提升整體港人的環保意識，還可能令社會分化更嚴重。

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