危樓說拆又不拆 左修右補枉丟架

屋宇署處理這宗危樓個案前後矛盾，先是聲稱露台有倒塌危險，將會向法庭申請封閉令，要求住戶七日內遷出，如果無家可歸，可安排入住屯門收容中心，導致住戶怨聲四起，甚至有長者跪地哀求。經地區人士斡旋後，當局又轉軚，認為露台僭建部分可以支撐加固，不用即時拆卸，變相承認唐樓並非危如累卵。

既然如此，為何屋宇署不採取最符合住戶利益的方案，避免擾民呢？當局出爾反爾，自打嘴巴，令人質疑是否充分考慮樓宇結構安全，如果只是為了平息住戶不滿，隨意修改封樓條件，試問公眾安全還有甚麼保障？

其實，屋宇署數年前視察這幢舊唐樓，已發現露台有危險，除了緊急以金屬架支撐之外，又向業主發出勘測令，要求委任承建商勘測樓宇結構。可是業主並未遵行，隨着樓宇狀況持續惡化，當局才介入展開勘測工程，發現唐樓結構已不勝負荷，必須及時進行補救行動。實際上，倘若屋宇署嚴厲執法，當年果斷取締露台僭建部分，不致拖延至今才被迫展開緊急工程，說到底，舊樓變成危樓，屋宇署執法不力難辭其咎。

正所謂，不破不立。這類高齡唐樓日久失修，千瘡百孔，就算全面修葺，也不可能起死回生，內部結構還能支持多久實在是很大的疑問。屋宇署提出的加固露台方案，有如緩兵之計，只是爭取較多時間讓當局詳細勘測，如果到時證實必須拆卸，這不是多此一舉嗎？即使樓宇只須大規模維修，也可能變成由多條金屬架支撐的「怪樓」，日後仍需定時維修加固，居民是否有足夠財力負擔呢？顯而易見，對於這種甩皮甩骨、危機重重的舊樓，清拆重建才能徹底解決問題。

事實上，這幢唐樓的業主和住戶日前曾向市建局請願要求優先重建，地區人士也指出，區內不少同齡樓宇都存在結構問題，可見全面重建才是主流民意。可惜市建局一味耍太極，聲稱受法例所限，無法明確表示會否推行重建計劃，說了等於沒說。

目前全港樓齡超過五十年的舊樓達四千幢，未來數目只會持續增加，相信類似這幢唐樓變危樓的情況，未來仍會陸續出現，涉及住戶數目可能更多。當局連今次十多戶居民的臨時安置問題也無法妥善解決，日後要推動大規模重建，又談何容易？市區重建有助解決房屋土地不足，港府不能制訂完善配套措施，所謂加快重建只會淪為紙上談兵。