空有官地不發展 擾民拆遷為哪般

近日各界要求收回粉嶺高爾夫球場土地，揭出港府所謂寸土必爭原來是有選擇性，一方面向缺乏抗爭能力的新界東北村民打主意，大拆大遷，毀人家園，強行收地發展，一方面繼續廉價出租七十多幅官地作私人會所，供少數權貴私人玩樂。當局推動新界東北發展，估計須動用三百億元公帑收地，相對而言，大部分批租予私人遊樂的珍貴土地，僅收取象徵式租金，而且只需給予通知期即可無條件收地，以佔地達一百七十公頃的粉嶺高爾夫球場為例，收地僅需十二個月，亦毋須賠償。無論從成本效益，還是發展潛力等多方面衡量，顯然優於面對重重阻力，隨時落實無期的新界東北發展計劃，港府託辭研究需時，有地不收，一味拖字訣，令人莫名其妙。如果不是欺善怕惡，維護權貴，又作何解釋？

其實，新界東北發展計劃與收回粉嶺高爾夫球場並非互相排斥的零和選擇，不存在誰取代誰的問題，反而可以融合發展，假如當局有決心收回高球場，一早納入新界東北發展規劃，說不定已坐擁一百七十公頃可供即時發展的土地，大為紓緩土地荒。

港府堅持新界東北必須大拆大遷，對收回粉嶺高球場地的民意呼聲愛理不理，激起民怨沸騰。「東方報業民意調查」顯示：三成二受訪者直斥土地發展及規劃失敗；三成一批評政府一直無善用現有土地；一成九則指無地起樓是藉口。毫無疑問，當局解決房屋供求失衡，並非無地可用，而是有權不敢用，有地不敢收，這邊廂見縫插針，呼籲市民支持改變土地用途加快興建房屋，那邊廂則為權貴大開方便之門，就算已有五十多幅靚地租約相繼期滿，不但沒有把握機會及時收回土地，反而準備分批延長租期十五年，變相製造既成事實，自廢日後收回土地權力，港府施政是急民所急，還是急權貴所急，已經不言而喻。

無殼蝸牛望樓興嘆，大量官地則淪為少數權貴私人俱樂部，上述民調受訪者之中，三成四直斥當局向權貴輸送利益；三成三認為土地使用嚴重失衡；兩成更指是畸形現象。學者也批評，港府土地資源嚴重錯配，會所遊樂場使用率偏低，反之強推新界東北發展計劃，令人覺得當局偏幫有錢人享樂，欺負無能力的小市民。

顯而易見，香港並不缺乏土地，而是缺少有能力、有遠見、有承擔的政府。現屆政府聲言要做好長遠土地規劃，為下幾代人解決住房問題，為何政策自相矛盾，放任權貴濫用官地，這不是厚權貴、薄小民又是甚麼？所謂房屋問題是施政重中之重，不過是空口講白話。