額外印花稅三年期限 議員憂反推高樓價

【本報訊】政府去年推出「雙辣招」壓抑樓市炒風，包括增設買家印花稅（BSD）打擊內地人及公司名義買樓，以及將額外印花稅（SSD）轉售年期限制由兩年延長至三年，但實施三個多月來樓價仍持續上升。

多名議員在立法會相關草案委員會上對此表示關注，質疑將SSD年限延長，反會減少二手單位供應量，推高樓價，要求政府三思。

立法會《二○一二年印花稅（修訂）條例草案》委員會昨日開會，多名泛民主派及與地產業相關的建制派議員，均反對延長SSD年限。

民主黨涂謹申表示：「三年內換樓都要畀SSD，只會令人唔想換樓，咁二手市場咪少咗囉。」地產及建造界石禮謙批評，政府措施只能夠壓縮買家置業需求，但未能增加土地或單位供應，不能為樓市降溫。

本身是中小型地產商的自由黨榮譽主席田北俊亦說，延長SSD年限只會令成交量急跌，價格不跌反升，得益者只是大地產商。

運輸及房屋局常任秘書長栢志高反駁，將SSD年限延長至三年，主要是針對「摸貨」買家，提高炒家短期持貨成本，若買家自住物業超過三年，便不會有任何影響，若現在將SSD年限縮短回兩年，炒樓活動有機會重新轉趨活躍。