普羅之聲：房屋不足激化矛盾

「六八九先生」當選前後曾多次誓神劈願地表示會徹底解決房屋問題，故此不少人在這方面仍有些少寄望。可惜的是，施政報告卻為全港市民帶來更大的失望。

施政報告描述未來十年的房屋供應計劃，即二○一二至二○一七年每年興建一萬五千個公屋單位，五年合共提供七萬五千個單位；二○一八至二○二三年每年提供二萬個公屋單位，合共興建十萬個單位。在住宅用地規劃方面，狼英表示會多管齊下增加土地，包括洪水橋、新界東北等發展計劃，更會以填海增加住宅用地。按照上述的內容，在二○二三年前的十年內，政府只能提供十七萬五千個公屋單位，其建屋目標與實際所需的四十萬個單位，至少相差二十萬個單位。未來房屋供不應求的情況將更為嚴重，樓價難以下調至合理水平。

過去四十年來，當局主要靠移山填海以及發展新市鎮，才能提供穩定土地以興建住宅。移山填海涉及龐大公帑開支及對環境帶來重大影響，故此如要市民接受，當局必須有願景、有計劃、有系統地進行，才能說服市民支持有關計劃。如果移山填海只提供一千至二千個單位，則絕不合乎成本效益。現時施政報告中正正存在不少規模極小的填海方案，對於龐大的住屋需求而言，根本是杯水車薪。

施政報告中部分增加土地的建議更極為可笑，例如建議在龍鼓灘及小蠔灣填海。龍鼓灘填海區東臨發電廠，空氣污染嚴重，西面毗鄰堆填區，經常受到臭味滋擾。小蠔灣位處NEF25等量線範圍內，航機噪音常超過八十五分貝，當年被當局列入不宜居住地帶，故從規劃大綱圖中刪除。

從上述問題可見，整份施政報告在房屋土地供應方面不但予人假大空的感覺，而且更欠專業。另一方面，施政報告為大財團提供的利益卻十分具體及明確，例如放寬薄扶林及半山區發展限制，以及在錦田興建大量住宅等建議，令坐擁該區大量土地的發展商及富豪可從中獲得龐大利益。

狼英的施政方針美其名為基層提供公屋及助中產置業，最終不但不能為基層市民解決住屋問題，如按施政方針發展，房屋供應將會更為短缺，香港的深層次矛盾必然會進一步惡化。