黑灰白：香港生金蛋

地產財閥久未發聲，日前開口，語語善頌善禱，說只要「做好啲嘢」，香港便是生金蛋的地方。

對地產財閥而言，香港的確可以為他們頻生金蛋。且看本地富豪身家榜，無論世界經濟如何風雨飄搖，只要在香港稍涉地產，無不盆滿缽滿，帶挈有能力買樓炒樓者也財富驟升，感覺良好。但金蛋只是為地產財閥而生，一般市民要嘗嘗金蛋滋味便要畀錢買，買唔買得起則唔關佢哋事。

從前新界農地因土地用途限制，價格低廉，財閥大量搜購囤積，計劃日後能打動政府，批准改變土地用途，農地改為屋地，即使稍補地價，鵪鶉蛋便可變成金蛋。豈料如意算盤暫時打不響，事關市民深惡官府和地產霸權勾結，加上環保分子無事生非，新界發展通盤政治化，囤積農地解封遙遙無期。

財閥挑通眼眉，趁政府鬧地荒之際，拋出農地免補價興建售價較低的迷你樓的建議，看準政府急於求地，市民渴欲上車，見到財閥突發善心，唔起豪宅起迷你平樓益街坊，必然舉腳贊成，冀能減低政治壓力，賣平一點不要緊，只要省回補地價的一筆龐大開支，已足以維持一貫盈利水平。

本來眼白白看着農地無限期繼續曬太陽，如今稍動腦筋，金蛋保持不變，市民皆可上車，是個雙贏之局。可惜世界並不這樣美好，不補地價之例絕不能開，詳情且容下回分解。