通識攻略：「上車」夢難圓

衣食住行，皆是生活必需，但在香港，年輕人要擁有屬於自己的遮頭瓦片，似乎甚為艱難。望着樓價天天如火箭般上升，銀行存款增長卻依然慢如蟻行，年輕人的置業夢，何時能圓？

Q:本港年輕人難以置業，原因何在？

A:近年本港樓市熾熱，炒賣情況嚴重，樓價被不斷推高；另一方面，香港社會出現「學歷貶值」情況，即使年輕人讀畢大學，在職場的「叫價能力」，亦遠不如以前，收入追不上樓價，令年輕人只能「望樓興嘆」。

Q:政府該如何幫助年輕人置業？

A:由於不少炒賣樓市的資金，都是由外地流入，如政府能確切實行「港人港地」政策，相信能有效為樓價「降溫」。另外，政府亦可從城市規劃着手，如加快舊區重建、發展新市鎮等，以提高本港房屋供應量。

延伸思考

1.為甚麼本港的年輕人，如此重視擁有屬於自己的「家」？

A:大部分八、九十後青年，均於香港土生土長，對香港有深厚感情，渴望能擁有屬於自己的「家」，在港落地生根。而大部分年輕人均認為，婚後應搬離父母，與伴侶組織新的「核心家庭」，故希望擁有自己的物業。

2.年輕人「上樓」難，會衍生甚麼社會問題？

A:首先，年輕人會產生「仇富」心態，亦會對地產商，甚至政府不滿，加劇社會矛盾；另外，不少年輕人都希望先置業、後結婚，年輕人「上車」難，將會進一步拖低本港的結婚率及生育率，令人口老化問題惡化。最後，年輕人難買樓，惟有選擇租住價錢價低的地方，亦會令房等問題愈加嚴重。

3.港府早前出招壓抑樓市，此舉會否破壞本港一貫奉行的自由市場原則？

A:不會。政府只是從加稅方面手，加重買樓成本，市場依然擁有其「自由」，但政府必須定期檢討政策，因應市場環境調節，亦要廣泛諮詢，平衝各方利益及訴求。

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