清新雋永：希望置安心是第一步

房協首個置安心項目「綠悠雅苑」開始接受申請，筆者很多朋友一見面不問別的，直接問候你遞咗表未？他們已經訂出一家人如何組合的策略：哥哥以單人抽一房單位，姐姐與弟弟合抽兩房單位，務求爭取最大機會中獎。也有朋友毫無預備，總之遞表抽中才決定下一步如何。

雖然部分媒體強力批評「綠悠雅苑」定價貴、限制多、管理費不菲，但對於剛組織家庭、有迫切需要上車置業的年輕人來說，置安心確有吸引力，可說是善政。平心而論，項目從設計到用料，質素可媲美私樓，加上地理位置方便，距港鐵青衣站及購物商場青衣城只需約十五分鐘的步行時間，卻只是新樓市價七折，絕對是物超所值。

定價愈平愈無限制，受資助市民愈高興，但大家不要忘記，項目屬受資助房屋單位，目的是協助市民解決住屋難題，而非投資保值，所以在轉售上設限較多理所當然。加上政府有必要使這種受資助房屋既可協助有意置業的市民，又不至於過度影響私人樓宇的買賣，故定價不宜太低，以免拖低樓市兼被批評慷納稅人之慨；也不能太高，以免超出一般市民負擔能力。筆者認同市價七成是合適定價。

協助夾心階層安居樂業，社會才會和諧美善。梁振英多次說解決房屋問題是施政重中之重，希望置安心只是第一步。