黑灰白：望梅添渴 火上加油

梁先生政府撥亂反正，推翻前朝倒行逆施的房屋政策，敕令房協放棄「置安心」計劃，將單位改以居屋形式推出售賣；更將資產上限提高，本來不符資格已疊埋心水捱私樓的準業主們突然福從天降，多了一批質優價廉、極具增值潛力的物業可供選擇，第一桶金隱約在望。

物業正式出售，樓宇質素差強人意，售價在地價折餘後和同級私樓媲美，但比較之下仍屬抵買，是以未發市前已膺居屋王之譽，房協亦興致勃勃預料有逾十倍超額認購。示範單位展出當日門限為穿，恢復八萬五年代居屋最紅火時的盛況。梁先生肯定老懷大慰，慨嘆吾道不孤，好政策自有捧場客。

居屋原意是為無法在私樓市場置業的市民提供上車機會，大家望穿秋水，以為鴻鵠將至，卻惹來不速之客加入競爭，反把區內私樓市場帶旺，使買樓希望更加渺茫，望梅添渴，真係多得佢唔少也。

住房問題縱是重中之重，也不能倉卒行事，未經深思熟慮，令市場火上加油。房協帶頭賣樓花，除了折讓地價和抽籤分配外，一切按照私樓市場方法推銷，激發市場憧憬，入市發財，已忘記當年樓市崩潰時不少負資產蟹戶乃居屋、夾屋業主。

政府必須將居屋重新定位，在協助市民置業安居抑或置業致富之間作出明確政策方向，以免誤導市民，把樓市泡沫吹得更脹。