將軍澳四住宅地增密度遇阻

【記者陳素貞報道】港府為提高住宅供應量擬提出放寬將軍澳寶盈花園東南面四幅臨海住宅土地的發展密度，以增加建成單位數量，將最高的住用地積比率分別提高零點三倍至兩倍，將原計劃建成二千八百多個單位，增加至三千三百二十個。當區區議員批評當局明益發展商而強烈反對新建議。環保團體更指，從資料顯示獲增加的地積比部分並非住宅樓面，反是興建商場的荒謬處理，和增加住宅數量不相干，堅決反對該次增加地積比。

疑增加地積比的四幅土地位於將軍澳巿中心南部的東南角。地政總署建議把將軍澳巿地段第112號及124號的地積比率由三倍增加至三點三倍；另外將軍澳巿地段第93號及126號的最高住用地積比率由兩倍增加至四倍，四幅土地同時放寬高度限制，落成的建築物布局仍保持梯級狀高度輪廓，不超基礎設施的容量，當局指相關的政府部門對方案沒有負面意見。

地政總署將根據《城巿規劃條例》第16條申請許可，把法定的規劃限制略為放寬。城規會審議該申請前，會讓公眾提出意見。若取得城規會的許可，地政總署便會安排出售用地。

西貢區議員吳雪山表明當局下周二到區議會諮詢時會反對有關建議，指該四幅均為私人住宅地，放寬高度限制明益地產商，對巿民無益處，若建居屋則作別論。他又表示寶盈花園對出向海土地，當局早年已規劃需逐步下調樓宇高度，現在反而放寬高度，雖未超出標準，亦明顯是玩數字遊戲，擔心會造成屏風樓效應。

環保觸覺主席譚凱邦指將軍澳南部共有十四幅土地，只有一幅是公屋用途，沒有居屋用地。這是因規劃將軍澳時正值停建居屋，但現時居屋需求殷切，希望當局將部分土地改作興建居屋。