低價放三單位 林奮強無大賺

【本報訊】行政會議成員林奮強在政府出招打擊炒樓前連沽兩個單位賺取巨款，引起爭議。林奮強昨日澄清，出售單位叫價較市場低百分之三至四，是因為他當時一口氣放售同一大廈三個單位，希望透過調低叫價，令負責的地產代理有機會賺取差價，更落力為他放盤。昨晚網上有人提出質疑，指若臨時買賣合約沒有寫明有這筆「額外」佣金協定，買家可能受到誤導；若然地產代理公司對這筆佣金不知情，可能會觸發廉政公署的調查。　

逾20物業「原罪」在身

林奮強在上周政府出招打擊炒樓前連沽兩個單位獲利逾千萬元，引起市場猜測，林奮強連日來不斷為事件解畫，他昨日在電台表示，今年六月收到特首梁振英邀請加入行會時，已知道自己有二十多個物業，有「原罪」在身，雖然梁振英並無要求，但他已承諾上任後五年內不會再買賣任何物業避嫌，因此七月前他放售四個住宅物業套現養家，並與負責的地產代理商討定價，有關定價一直無變。他強調上任後已多次向傳媒事先張揚正放售四、五個物業，傳媒亦知情，他並無隱瞞。

林表示，寶華軒為單幢樓宇，他一口氣放售三個單位，定價須較市價略低才易脫手，加上他希望涉事代理更為積極代售，因此同意物業成交額若高於定價，差額全歸代理，堅稱「七月後所有樓價升幅我冇賺過」。又說「呢幾年係我人生最醒嗰幾年，絕對係賺錢最多嗰幾年，我拋個身出嚟，係覺得香港需要人做嘢，錢對我嚟講係次要考慮。」

林奮強的賣樓手法，昨晚在網上受到質疑，有法律界人士指，關鍵在於林奮強與經紀訂立的賣盤委託書，有否寫清楚所有佣金細節，若沒有寫明差價歸經紀，地產代理公司又不知情，這宗買賣隨時面臨廉署調查。地產代理監管局指，若果地產代理在處理物業買賣的過程中，在沒有僱主及客戶同意下，收取另一方的利益，有可能觸犯《防止賄賂條例》。

此外，財政司司長曾俊華說，稅務等的商業敏感資料，絕不會事前和行會非官守議員討論，相信林奮強賣樓不是基於政府提供資料做出的行為。民主黨及社民連十多人昨到廉政公署舉報林奮強，示威者高呼「賣樓涉嫌以權謀私，林奮強須引咎辭職」的口號，炮轟身為行會成員的林奮強掌握政府機密資訊，但他沒有避嫌，予人瓜田李下的效果，認為他應該盡快交代事件，釋除公眾疑慮。