額外印花稅倡擴至非住宅

【本報訊】QE3效應下,熱錢不斷,但鑑於近期港府多次出招打擊本地住宅炒風,令資金流入商舖市場,有銀行家建議,應將額外印花稅(SSD)的適用範圍伸延至現時炒風熾熱的工商物業,以遏止租金上升帶動住宅樓價向上的效應。

有銀行家指出,現時工商物業的炒風熾熱,工商舖樓價及租金因此節節上升,影響亦蔓延至住宅物業的樓價。他認為,不同類型物業的樓價及租金均環環相扣,若政府從民生角度希望控制樓價及租金,便應該將SSD伸延至非住宅物業。

近期除核心商舖外,民生舖同樣受追捧,據香港置業指,該行促成油麻地上海街三百七十五至三百七十九號地下四號舖成交,涉及金額約一千九百五十萬元。

港置至尊旺舖助理營業董事方猶輝指,該舖面積約五百平方呎,成交呎價約三點九萬元,並以連租約成交,以現時呎租約九十二元推算,租金回報做至三厘,租約期至本年底,預計屆時租金可上升百分之十五。

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曾俊華強調熱錢流入本港與樓價上升並沒有必然關係。

辣招一出,近兩日樓市交投大降溫。

熱錢湧入舖市,大圍區本月連錄多宗舖位成交。