地產代理難撈 結業潮殺埋身

政府突然出招壓抑樓市嚇煞業界，有中型地產代理行被迫應變，即時決定關閉三個內地辦事處，約五十名員工受影響。有地產代理指出，政府新招令代理失去出手闊綽的內地客，對未來半年前景感到憂慮。地產代理聯會稍後會開會商討應付政府兩辣招對策，主席郭德亮呼籲同行勿輕言裁員，但他悲觀預測以內地客為主要客源的中小型地產代理行將首當其衝，不排除有地產代理公司捱不住在數個月內結業，埋怨政府壓抑樓市政策誤中副車：「今次落藥咁重，樓價會唔會跌我唔知，地產代理業界就一定好慘。」

地產代理監管局截至上月底數字顯示，本港有三萬八千名持牌地產代理及營業員，業界透露，自政府前年出招壓抑樓市，成交量一度減少，幾乎要五個代理爭一張單；而連同昨日生效的兩招更是「重藥」，樓市肯定淡靜一段日子。記者昨午到馬鞍山一個樓花展銷廳觀察，睇樓人數明顯減少，一小時內只有數批睇樓客到場，與過往高峰時期一小時二、三十批人到場睇樓成強烈對比。

整體成交量料跌四成

「獵物」少了，地產代理無所事事，只好圍埋一起閒聊打發時間。地產代理王先生稱，該樓花盤已開售一段日子，以往香港客與內地客比例各佔一半，昨日人氣轉趨淡靜未足以反映政府新招影響，不過，長遠而言他亦感憂慮：「內地客好重要，一掃就掃兩三個單位，仲要係大單位，香港客只係自住揀細單位，點比？」

地產代理叫苦，中型代理行同樣受難，置業18主席張肇栓坦言，新措施令內地客及外籍人士深感不公平，來港置業人數將會大幅減少，公司在內地的辦事處失去作用，故公司會關閉三個內地的辦事處，節省開支，預料受影響的人數約五十人。

中原住宅部亞太區總裁陳永傑亦預計未來兩個月內，樓市整體成交量會大跌三至四成，嚴重影響代理生計，起碼三個月後才有轉機。

北角家居物業代理有限公司地產代理王耀建稱，他的公司有約四成為內地客，以廣州及福建為主，新招一出台，昨日至傍晚幾近「零睇樓」，數個原定昨日來港睇樓的內地客取消行程，最傷是一個接近成交的八百萬元盤，因加稅後成本急升百二萬，內地客人決定暫時放棄：「政府唔撤銷新招，呢行好難做。」

有資深地產代理高層表示，員工曾為公司賺錢，公司也不忍裁員，但市道差，代理底薪連佣金每月只得萬三至萬五元，員工也會因不夠生計自動離職，中小型公司就靠此自然流失瘦身。