橫眉冷看：被商家利用的愚民

香港樓價居高不下，其實並非甚麼高地價政策導致，反倒是因需求太多使然。可惜人們往往錯認消息，執假為真，所以總是無法對症下藥，出招也每每只能誤中副車。

新界西北區有部分鐵路站旁的樓盤，是由農地改變用途而成的。這些樓宇建成後，每呎平均地價成本只需二千五百元左右，但發展商卻絕不會因為土地成本低廉而調低售價，反倒動輒要以七、八千元的呎價向買家兜售。所以者何？皆因市場上確有此需求，買家也樂意高價承接。

人們常以為只要降低地價，樓價就會相應下調，這種輿論呼聲，其實正中了發展商的圈套。發展商巴不得政府能怯於這些「愚論」的聲威，傻兮兮地將大量寶貴土地賤價而沽，好讓他們能多檢便宜、多添利潤。

明白此中關鍵，大家才會悟通何以數月前一位地產商人，會在公司的業績發布會上煞有介事地批評政府的高地價政策。他的言論在無知者看來，自會同聲拍和，為其吶喊助威。但明眼人觀之，卻知道這是別有用心、刻意誤導民情的伎倆。

現今社會表面上充斥着不少飽學之士，即使一般民眾的知識水平，也是後浪勝於前浪，跟昔日比較，已是不可同日而語，但知識的提高卻不代表智慧增長。以前的人自知教育水平不高，還懂得謙恭卑下，常自惕厲；如今的人自恃多讀幾年書，反倒經常自以為是，隨意輕言妄斷。所以，大商家們要利用他們去鼓動輿論風潮，實在易如反掌。