元朗新居屋地下有溶洞

【記者譚美芳報道】當局去年宣布恢復居屋供應後，獲納入首批出售的元朗新居屋選址初步懷疑地下有溶洞，房屋署表明按計劃繼續在原址興建兩幢樓高十至三十層高居屋大廈，預計提供三百個單位，容納一千人。至於工程會否受阻，房署表示仍需進一步探土，始可確定溶洞規模及深度。房署會因應溶洞位置設計大廈的布局，會否增加工程開支仍未知。

房署揚言不影響售價

專家指出，若地下有溶洞，建築工程開支一般增加兩至四成，嚴重者更可增加兩至四倍，認為若地皮溶洞問題嚴重，建築費用過高，政府應重新考慮選址，以免工程不合成本效益。

房署披露元朗新居屋地盤的布局設計，地盤面向宏業西街工業區位置預留作休憩空地及停車位等，減少住宅單位受工業中心影響，綠化比率兩成半。

房署發言人承認，地盤初步勘察顯示地下可能有溶洞，但暫未知涉及範圍及嚴重性，需深入勘察再決定如何處理。房署無意放棄地皮，會繼續建屋計劃，暫訂明年動工，二○一七年完工及入伙，即使工程開支增加，也不會影響居屋售價，單位平均售價一百五十萬至二百萬元。測量師學會建築測量組主席何鉅業指出，元朗及馬鞍山地皮不少有溶洞，技術上可克服，但工程費用會大增。