嘈如地盤日租七百蚊

【本報訊】涉嫌無牌經營的賓館位於尖沙咀彌敦道金冠大廈，記者上周現場所見一片狼藉，四處滿布裝修物料，牆上天花千瘡百孔，工人正忙於裝修，嘈如一個小型地盤。單位另一邊的景象則有很大分別，新鋪的磁磚、紅色皮梳化及柔和的燈光，儼如置身在一間酒店大堂內。前行到接待處時，發現招牌仍有紅紙遮蓋，亦未有展示有效的註冊賓館牌照，但已有數名南亞裔人士正等候辦理入住手續。

記者訛稱有親友租住一周，一名姓朱男子帶記者參觀，朱指一人房間約收六百元人民幣（約七百二十港元），兩人房則收一千元人民幣（約一千二百港元），更說︰「見你租一個星期咋，唔係紅日（公眾假期）要加二百蚊。」

本報記者發現，有賓館的牌照仍在申請中，而裝修工程亦未竣工，但經營者已急不及待偷步營業。位於尖沙咀彌敦道的金冠大廈四樓全層，改建為被指有六十八個房間的賓館，經營者涉嫌一邊裝修、一邊收客，置旅客人身安全於不顧。面對愈來愈多舊樓出現大量改裝賓館單位，不少舊廈業主都怨聲載道，擔心大廈內的賓館數目如劏房般愈開愈多，會影響大廈居住環境及結構安全，批評民政事務總署轄下牌照事務處審批賓館牌照時未有一併考慮大廈內整體賓館的數目，濫發牌照，促請牌照事務處要嚴格審批賓館牌照及取締無牌賓館。

金冠大廈現時四、五、六、八樓及十三樓全被賓館佔據，懷疑偷步經營的無牌賓館位於四樓，雖然該賓館仍未完成裝修，但已趕在復活節前安排旅客入住。民政事務總署答覆本報查詢時指，轄下牌照處曾接獲該處所懷疑有無牌賓館的舉報，並已派員調查，會積極跟進上址的個案，如發現上述處所涉及無牌經營會立即採取檢控行動。該署稱上址部分單位已遞交旅館牌照申請，牌照處正在處理有關申請。

大廈業主憂治安變差

按《旅館業條例》，任何處所提供收費的住宿，假如其租期少於連續二十八日，必須領有旅館牌照方可經營，無牌經營旅館屬刑事罪行並會留有案底，一經定罪最高罰款二十萬元及監禁兩年。

涉事大廈業主陳先生指，近年該大廈內開設的賓館數目以倍數上升，住戶要與旅客共用電梯，令等候電梯的時間大增，亦擔心太多旅客入住令大廈變得品流複雜，治安變差。有住戶向當區區議員投訴，指金冠大廈有逾四十五年樓齡，若大廈內再增設賓館，裝置浴廁、排水渠、改動牆身結構、加厚地台和冷氣等等，擔心會危及大廈樓宇結構及加重水電負荷。

同區另一所被賓館侵佔的舊樓美麗都大廈，其業主立案法團亦已致函向該區民政事務專員反映問題，指大廈愈來愈多單位被改建成賓館及劏房，部分更是無牌經營，對住戶的生活造成影響。

民政事務總署答覆本報記者查詢時，未有回應審批賓館牌照時會否考慮大廈內整體的賓館數目才審批，只稱牌照處監督可因應有關旅館的樓宇結構安全及消防安全等原因，而拒絕就有關旅館發出牌照。