曾宅唐宮租值勁升

【記者譚美芳報道】曾蔭權早前在輿論群起炮轟下，放棄租住深圳東海大廈超豪大宅。本報發現曾蔭權位於本港豪宅地段的麥當勞道碧雲樓大宅，最新的應課差餉租值升至高達每年五十一萬二千多元，若曾蔭權下台後要收回單位自住，逾五十一萬元租金便凍過水，難怪曾蔭權因棄租「深圳禮賓府」而哽咽。至於被揭發僭建的唐英年九龍塘約道5A及7號大宅，差餉物業估價署已因應僭建二千多平方呎地下王宮事件，大幅調高大宅的應課差餉租值至每年五百一十萬元，並將兩個物業合併處理，令唐英年無法享受兩個單位的差餉寬免。

差估署最新公布的租金資料顯示，曾大宅來年度應課差餉租值為五十一萬二千一百元，較本年度的四十七萬八千多元上升百分之五，較一○至一二年度更累積上升一成六。以該大廈樓齡逾三十年，加上一樓樓層計算，租值有此升幅實屬不錯。政府早前宣布來年度繼續寬免差餉，每季上限加碼至二千五百元，但因曾大宅租值高，每季應付的差餉達六千四百元，扣除寬免後，曾蔭權每季仍要支付近四千元差餉。

遭追收僭建部分差餉

至於唐英年的約道5A及7號大宅，差估署估價冊顯示兩個大宅已合併為一個估價編號。消息人士指出，由於唐宅僭建揭發該兩個物業由同一家庭擁有，且有連接通路，差估署已因應物業用途，將兩個大宅合併為一，並因應大宅擁有巨型僭建地庫，一連三個年度大幅調高物業的應課差餉租值，其中一○至一一年調高至四百三十八萬元，本年度及來年度同樣調升至五百一十萬元。消息人士說，當局已將唐宅的新差餉估值及合併物業安排通知業主，亦已去信向業主追收僭建部分的差餉，業主若有異議可提出反對。

另外，多名被揭僭建的高官及名人，名下物業租值均有不錯升幅。其中被揭在任職房屋及規劃地政局局長期間僭建的教育局局長孫明揚，其菽園新臺物業來年度租值上升至五十六萬元，較本年度急升一成半。商務及經濟發展局局長蘇錦樑位於麥當勞道康樂大廈的僭建物業，來年度租值亦上升百分之五，全年達四十四萬七千元。環境局副局長潘潔位於大埔沙欄小築的大宅，租值更急升近兩成，全年達二十三萬七千元。