富貴長者屋入場400萬

房屋協會在北角丹拿山和天水圍濕地公園發展的兩個「只租不賣」富貴長者屋，將於二○一五及一六年入伙，合共提供一千六百個單位，料租住權入場費動輒三、四百萬元計，房協表示迄今已收到七百個查詢，又稱有錢的老人家有好多，不擔心吸引不到他們。有立法會議員質疑富貴長者屋社會效益。

房協昨將富貴長者屋的概念命名為「雋逸生活」，為長者提供優質退休生活。房協主席楊家聲說，本港人口老化，到二○二六年，三成人口為六十歲以上；市場現有受政府資助的老人院舍，房協亦有推出「長者安居樂」計劃，但市場鮮有無資助的老人院舍。

楊家聲指出，房協早前訪問過一千名長者，四成多人表示對優質退休房屋計劃有興趣。計劃未推出，房協已收到七百個查詢，他透露當中不乏九七時移民外國的退休人士想回港安度晚年。

只租不賣 無政府資助

楊家聲又以自己作生招牌：「我同太太都七十多歲，慢慢照顧不到對方，子女又在外國不回來，我會申請入住丹拿山項目，這種生活模式最適合我。即使住二千呎樓，有外傭照顧，但對住四面牆，並非優質退休生活。」

富貴長者屋只租不賣，至於租住權費用，楊家聲舉例說，若有八百萬元資產，一半費用足以入住丹拿山項目，另一半則可以自用。房協行政總裁兼執行總幹事黃傑龍則稱，兩個項目沒有政府資助，房協付足市值地價，是房協首次推出無資助的長者屋計劃。他說，房協目前仍在計算成本，未有租住權費用確實數字，視乎單位面積和入住長者年齡。

房協亦開設「雋逸生活」網頁招收會員，但黃傑龍稱計劃會以抽籤決定次序，基本上港人優先。

楊家聲又說，現時有資助成分的「長者安居樂」兩個項目五百多個單位全部租出，明華大廈重建後亦預留地方推出「長者安居樂」。

立法會房屋事務委員會主席李永達批評，「富貴長者屋不是急切需要的房屋政策，社會效益備受質疑，房協應預留部分土地作其他房屋用途。」

「長者安居樂」分別位於九龍灣和將軍澳，租住權費用由二十九萬至七十一萬元，每月管理及服務費約千多二千元，住客林先生稱若富貴長者屋租住權費用介乎百多二百萬元亦值得考慮，因為入住安老院每年需二、三十萬元，但條件不如長者屋。