住貨櫃屋搵命博

【專案組報道】公營房屋短缺，有人疑覷準貨櫃可隨時「吊走」的漏洞，違反土地用途將擺放在新界鄉村私人農地的貨櫃，闢作貨櫃屋出租，由於現場四周擺放大量建築材料，加上沒有灑水系統，一旦發生火警，住客性命堪虞。

記者在網上廣告發現有人出租屯門紫田村貨櫃作寫字樓，聲言「適合各行各業」。記者致電「櫃主」楊先生佯裝有意「睇櫃」，楊帶記者入村，看見一幅逾萬平方呎的空地上，擺放約十五個加建屋頂的貨櫃，部分由兩個貨櫃相疊而成，設有水錶及電錶。

「呢度有四、五個單身嘅人住，依家啲房貴嘛。」楊帶記者參觀出租單位，該位處上層的「房間」約一百平方呎，月租一千五百元，內有家居設備，惟未見防火設施，下層貨櫃則擺放建築材料。楊隨後介紹另一個月租一千二百元的貨櫃屋，但該單位只設有抽氣扇。至於洗手間及廚房則設於另一間貨櫃屋內，租客要共用。

農地作居所違反土地用途

一名女員工透露，楊是老闆的好友，該處除楊的兩個貨櫃外，其他貨櫃均屬其老闆所有。據地政總署資料，現場擺放貨櫃的土地屬私人農地，故此將貨櫃改裝租予他人居住，可能已違反土地用途。法律界人士謝天良說：「個（貨）櫃改裝後，因為可以吊得走，對方（櫃主）可以話係擺貨又得，係有灰色地帶。」然而，謝指若有人將貨櫃用作住宅、倉庫或辦公室，明顯屬居住、工業或商業用途，即改變了契約列明的土地用途，涉及違反集體官契的相關條款。

記者表明身份致電楊查詢，他承認於網上放租貨櫃，事前沒有向政府部門申請，亦不知道此舉可能違法；楊聲言不會再出租貨櫃屋。地政總署發言人表示，屯門地政處正從執行地契條款方面跟進個案，並就現場所見去信該私人土地業權人及諮詢法律意見。屋宇署亦指會跟進事件。立法會發展事務委員會成員李惠琼稱，貨櫃改建成辦公室，甚至住宅，情況令人擔心，要求署方加強跟進。