活化工廈歎慢板 酒店不足勢趕客

隨着訪港旅客人數不斷創新高，酒店房間供不應求的問題愈演愈烈。旅遊發展局主席田北俊表示，預計今年只有六千個房間落成，未來一兩年的落成量更會進一步下降，不足應付需求，他促請政府放寬工廈改建酒店的申請限制，多管齊下增加供應，以免阻礙旅遊業發展。

去年訪港旅客人數直逼四千二百萬，比前年大增一成六，預計今年仍會有單位數字增長。旅客滾滾而來，酒店房間增長遠遠跟不上，結果自然亂象叢生。發展局局長林鄭月娥聲稱，港府今年度已售出三幅酒店用地，合共提供一千五百個房間，加上一幅包含酒店項目的綜合發展土地，以及已批出的五個工廈改裝及重建酒店項目，相信已經足夠滿足市場需求云云。

這根本是睜眼說瞎話。擺在眼前的事實是，前年及去年訪港旅客人次分別按年激增兩成二及一成六，但酒店及賓館房間分別只增加百分之一點八及百分之六點二。一房難求之下，房價長升長有，剛過去的聖誕及新年期間，部分賓館房價被搶高至逾千元，三星酒店更索價二千多元，每多一粒星，再加一千元，整體收費比平日貴一倍。旅遊業人士擔心，酒店及賓館收費海鮮價，勢必造成趕客效應，迫使旅客打消留港念頭，不少人將香港視為過境地，改往鄰近地區過夜。

事實上，趕客效應已經出現了。去年訪港的不過夜內地旅客人次首度超越過夜旅客，對比兩者在港消費，不過夜旅客人均消費約二千三百元，過夜旅客則高達八千元。因為酒店不足，旅客來去匆匆，令香港白白流失大量旅遊收益，可謂捉到鹿不識脫角。

酒店房間不足，衍生不少亂象。有內地代理炒酒店房，有本地酒店將已預訂房間的旅客拒諸門外，旅行團住宿貨不對辦的違規情況日益嚴重，成為繼強迫購物後的另一個「旅業炸彈」。最令人擔心的是，大量無牌賓館應運而生，這些賓館不受政府規管，環境惡劣，危機四伏，隨時發生不測。

事實證明，酒店房間供不應求，已經成為旅遊業發展的最大障礙，而批地興建酒店則有遠水難救近火之虞。在此情況下，港府鼓勵活化工廈，改建酒店，本來不失為紓緩問題的權宜之策。可惜，當局說時天下無敵，做時無能為力，二○○九年，施政報告提出活化工廈，然而，有關計劃蝸行牛步，整整兩年多時間過去，總共只批出五宗改建酒店申請。有工廈業主反映，本來計劃將工廈改建酒店，惟因限制多多、手續繁複而打消念頭。

旅遊業是本港經濟支柱之一，當局漫不經心，不願正視酒店房間不足問題，等於為淵驅魚，為叢驅雀，遲早自毀長城。