額外印花稅無料到 議員促復建居屋

為打擊短期炒樓，政府去年底宣布引入百分之五至十五的額外印花稅，以「懲罰」兩年內買樓後再轉售的人士。雖然立法會昨日三讀通過有關法案，但議員批評，額外印花稅推出半年以來「無料到」，無助壓抑樓價，形容如今討論額外印花稅已是明日黃花，更藉機大力要求政府復建居屋。

去年本港炒樓成風，迫使政府十一月出招，推出額外印花稅壓抑炒風，規定去年十一月二十日或以後，任何人購入住宅物業六個月以內、十二個月以內、二十四個月以內，再轉售該物業，須分別繳納樓價的百分之十五、百分之十和百分之五作為額外印花稅。

然而額外印花稅推出七個月以來，樓宇交投量和樓價繼續升個不停。有議員指出，如今討論額外印花稅，已是明日黃花，又說：「討論額外印花稅已是過時、唔到肉，亦係無謂，政府推出額外印花稅，希望樓價回復至一個合理水平，但呢個目的並冇達到，過去半年樓價不斷咁升。」自由黨劉健儀亦指出，額外印花稅只是止痛藥，只可冷卻投機活動，但推出額外印花稅一個月之後，成交數量迅速回復之前水平，而樓價不單止無跌，更再創高峰。

民主黨李永達表示，早於兩年前已要求政府復建居屋，但如今任期將完才來放軟口風是「走精面」，又說：「依家使乜你提復建居屋？我哋等下屆政府做都得啦！政府如今轉軚只為自己臉上貼金！」

日落條款修訂遭否決

運輸及房屋局局長鄭汝樺回應指出，額外印花稅旨在壓抑短期炒賣活動，並非調節樓價的手段。她更對「居屋」二字避而不談，只是表示資助房屋並非調節樓價的工具。

地產及建造界議員石禮謙提出為額外印花稅草案設立「日落條款」，這亦是地產建設商會的要求，即讓條例在明年五月十九日終止效力，因有關稅款的確會令真正置業的人士造成影響，更會打擊香港作為自由市場經濟體系的聲譽，但修訂在分組點票遭否決。鄭汝樺回應稱，日落條款會削弱額外印花稅的成效，因投機者將會知道或推測額外印花稅何時失效，令物業市場更波動。她承諾在草案獲通過後，每隔二十四個月視乎需要，會及早檢討額外印花稅。