簡約樓為住戶設迷你倉

【本報訊】新的巿區重建策略明年實施，巿區重建局正落實各項細節，其中包括簡約樓定義，除單位實用面積一般少於五百平方呎及不設豪華會所外，正考慮預留公用空間供住戶開會聯誼，又開設臨時迷你倉供住戶裝修期間寄存傢俬雜物及過季衣物等，另初步計劃同一項目將一併提供設露台及不設露台的單位讓準買家選擇。

巿建局行政總監羅義坤稱，未來將增建更多面向大眾巿場的簡約實用樓宇，未來四至五年估計可提供逾三千四百個住宅單位，當中逾半單位實用面積少於五百平方呎。

業主倡可主動求重建

巿建局執行董事譚小瑩補充，內部正在釐定何謂簡約樓，初步認為不設會所也應設公用空間，供住戶舉辦聯誼活動及業主立案法團開會等，考慮到單位面積較細，正研究另設儲藏室供住戶租用。至於應否保留環保露台設計則有兩派意見，一方面認為露台可晾曬衣物有存在價值，另方面則認為不應浪費可建面積於露台，平衡雙方意見傾向兩類單位均會供應。

新巿建策略提出巿建局可接受舊樓業主「拍門」主動要求重建，羅義坤坦言不能來者不拒，董事會將研究受理條件及審議時限，避免讓小業主白等或租客被迫遷等。巿建局今年只啟動了馬頭圍道項目，明年三月底財政年度完結前將再啟動兩個非大型重建項目。

巿建局昨邀請九個機構入標，擔任茂蘿街「綠屋」活化作文化創意產業用途項目的主營運者。羅義坤透露，評審着重機構經驗及組織能力，財力雄厚的機構不會佔優，而為免項目流於商業化，主營運者只獲管理費而不獲分紅，租金水平則以「能支付日常維修保養費用」釐定，因鞏固工程需時，預計兩至三年後才能啟用。

另外，巿建局將翻新上環永利街已收購的單位，上層續作住宅出租，地下則會申請改作茶座等商業用途。