林鄭：劏房有需求不全面取締

【本報訊】本港連日發生多宗樓宇石屎墮下甚至擊中途人事故，令人關注舊樓失修問題，發展局局長林鄭月娥昨坦言，本港維修樓宇文化欠佳，明年起加強打擊僭建物，但小型僭建物只要經認可人士核准可獲豁免。劏房則由於社會有需求而不採取全面取締，會納入小型工程監管制度規管，確保更改間隔不會引起超重、消防安全及滲水問題。屋宇署將委託顧問普查全港僭建物，預計一至兩年完成。

林鄭月娥昨於電台節目中表示，屋宇署明年起將由以往採優先處理政策，即主力處理有危險的僭建物改為全面執法，但冷氣機支架、小型簷篷、曬衣架等現有小型僭建物，只要經認可人士核准及登記後可獲豁免。廣告招牌也會設同類核准制度，若一段時間過後「無人認頭」的招牌就會全數拆卸。

林鄭月娥續稱，屋宇署本財政年度內將委託顧問展開全港僭建物普查，當中包括紀錄「劏房」情況，建立資料庫方便日後執法，預計需時一至兩年完成。她認為社會對劏房有需求，不少有劏房的舊樓均位於巿區，方便巿民上班，若全面取締會造成很大影響，故只要求日後所有單位間隔改動均受小型工程監管制度規管。

限制發水樓恐推高樓價

限制發水樓新措施將於明年四月起實施，對於有發展商指新措施將影響單位供應，林鄭月娥認為說法「有少少鬼拍後尾枕」，因樓面豁免是為居民提供更環保及舒適寫意的居住環境，從沒說是用於增加供應，反問發展商為何收緊豁免會影響供應。

對於發展局局長林鄭月娥認為有發展商「鬼拍後尾枕」，長實執行董事趙國雄回應，「邊得嚟有咁多鬼」，以前港府希望改善生活環境，鼓勵興建環保設施，現時不鼓勵，發展商便「起少啲」，但買家若有需要，長實仍會「起多少少」，例如若買家鍾意會所，集團便興建會所，而港府寬減樓面減少，會令單位數量減少。至於會否向當局爭取放寬限制發水樓的措施，趙國雄指出，香港地產建設商會與港府討論，相信有關措施不會影響發展商與港府的關係。

長實執行董事吳佳慶日前表示，限制發水樓會影響單位供應，相信市場供應會減少百分之八至十，繼而推動樓價上升，吳指新政策會令市場增添不明朗因素。