本文重點
私人住宅屋苑內能否養狗、業主在哪些情況下要讓管理公司入屋等等事宜，在一般大廈公契內都有訂明。所謂大廈公契是發展商、管理公司與首批業主，共同為大廈管理和權益所訂定的一份私人合約，基於合約清楚列明各方權利和責任，故具法律約束力，當各方在大廈管理和權益出現爭拗，可參考公契內容。
倘違反可興訟處理
除天井的問題外，大廈公契亦訂明多項關於大廈的權責事宜，如屋苑的公眾斜坡由誰負責維修、公共地方權責誰屬，以及住戶能否養狗等等；部分大廈公契更會訂明不准改動單位裝修，以及是否要負責物業附近樹木保養等。此外，公契亦會列出大廈圖則，及顯示各單位業權份數，並會列明大廈維修及繳付稅款責任，及列出召開業主大會的細節。業主發現大廈內有人違反公契，如利用住宅單位營商，便可以興訟處理。
當市民買樓時，負責處理樓宇買賣的律師，都會代買家詳閱公契，另外，任何市民都可以透過土地註冊處查閱大廈公契。不過，由於公契條文繁複，業主都甚少會自行翻查或翻查公契。