控方指出，皇冠酒店興建時，其實土地未獲政府批出，卻可提前獲發施工准照。陳寶霞解釋，土地用途是發展酒店，原批給何氏家族屬下公司，土地租賃期即將屆滿；相信因歐文龍已同意將土地批給Melco，土地只是由何氏家族轉讓給何猷龍公司；而Melco是賭牌承批者，在這三個因素下，當局同意提前發出施工准照。

控方又問及新濠天地在規劃時，原土地是批給科技大學基金會，科大尚未放棄使用權，當局已同意新濠天地動工。陳回答指，她聽到上司消息，指科大有意交回土地，換取附近一幅更大的土地，只是科大遲遲未交文件，而當時Melco申請發展，也不時改動圖則，令土地轉讓程序受到阻延。

控方又問陳知否廖澤雲曾代表科技大學基金會，反對新濠天地在未完成土地轉讓前動工。陳確認看過廖的聲明書，但因她曾聽上司提及有關土地已達成轉讓共識，故對後來收到異議感奇怪。

林偉三次求增發展高度

另外，陳指首被告林偉以鄭家大屋土地換取南灣湖C7地段，並於○四年八月開始，先後三次要求增加發展高度，但因有投訴指新口岸建築物違反高度限制行政法規，而有關法規已滯後，不能配合社會發展，故行政長官廢止了該法規。