52萬長者擁物業

智經昨發表報告，就長遠應付長者住屋需求，從土地規劃、財務安排及設施配套三大範疇，提出九項建議，包括政府在新界東北和西北部的綠化帶興建低密度退休邨、推出更多住宅地皮、及修改地契，鼓勵東華三院等坐擁不少土地的非政府機構，發展類似房協彩頤居和樂頤居等「富貴長者屋」，增加長者住屋供應量。

智經主席胡定旭認為，現時在政府福利網外的長者，未獲當局照顧住屋需要，「逆按揭」能為這群長者提供自力更生的出路。他解釋，現時本港有四成六的退休長者擁有自置物業，人數估計達五十二萬，他們大多手頭現金緊絀，若由政府牽頭推行「逆按揭」，長者把物業抵押予銀行，以套取現金支付生活費。

他續說，這類中產長者可繼續安居於原物業，直至離世為止，更可減輕子女的供養負擔。至於長者是一筆過取去款項，抑或銀行按月注款及每次款額，則可以有彈性，容許長者與銀行再作商討。