【本報訊】銅鑼灣羅素街成為亞太區最貴租金的街道，有其天時地利的優勢。美聯工商舖行政總裁黃子華表示，羅素街租金高的原因有三，第一是該區佔據港島區的有利位置，人流十分暢旺，乃遊客尤其是個人遊旅客的必到熱點；第二是進駐的店舖全為名牌，尤以鐘錶店的數目最多，這類店舖可負擔較高的租金；第三是整段羅素街很短，只有十至二十間店舖，是「兵家必爭之地」。
黃說，隨着內地不斷擴大個人遊的規模，加上內地經濟每年都有百分之八至十的增幅，居民收入增加，來港消費的能力相應上升。另一方面，不少著名的世界鐘錶品牌尚未在羅素街「插旗」，而成功在該區落戶，定有助打開中國內地這個龐大的消費市場，他估計羅素街有機會成為全世界租金最昂貴的零售街道。
不過，經濟學家關焯照表示，若本港經濟保持平穩，羅素街的租金一定有上調空間，惟受罪的必定是消費者及打工仔。租戶為承擔昂貴舖租，為平衡成本，將會削減人工及提高消費品的價格。他又指出，香港樓價地價偏高，加上租金持續昂貴，會嚇怕有意在港投資的外資中小企業。