本港作為世界知名的購物天堂，遊客訪港必到的銅鑼灣核心購物區，商舖租值位居世界前列。

未來一年租金料 再升10％

高力國際發表《2010春季全球商舖報告》指出，在全球一百二十七個頂尖購物區中，香港羅素街每方呎租金錄得約七百八十四元，較去年升約百分之一點三，相對○八年同期排名全球第七位時的每方呎租金約四百五十九元，大幅飆升逾百分之七十，反映羅素街舖位租金升值潛力強勁。

高力國際（香港）研究及諮詢董事盧永輝表示，銅鑼灣一直以來都是香港的傳統購物區，近年吸引多個國際知名品牌來港開設分店。此外，剛過去的四月份，零售業銷售總額達二百五十一億元，按年升逾百分之十五，將有助支持一線區舖位租金上升，預計未來十二個月租金升幅約達百分之十。

資深投資者黎永滔表示，近年內地旅客來港數字日增，銅鑼灣羅素街、景隆街及波斯富街等一線地段更是他們必到之處，不少大型品牌都瞄準進駐該區，刺激租金上升；另歐洲債務危機等問題拖累歐美多國消費前景，相信不少品牌選擇擴張中國內地及香港等地區業務，刺激租金上升，故不排除羅素街有機會問鼎全球最貴租金地區。

巴黎香榭麗舍大道 全球第一位

事實上，受惠訪港旅客持續增加，羅素街近年成為大型連鎖品牌如化妝品、鐘錶及珠寶公司進駐的熱點。一間化妝品公司去年十月以月租七十六萬元承租一個八百八十方呎商舖，呎租約八百六十四元。

去年五月，羅素街一個不足八百方呎的商舖，獲鐘錶公司以月租九十八萬元租下，呎租約一千二百三十三元，而另一個約六百方呎的單邊舖位則由珠寶公司承租，月租約八十萬元，折合呎租一千三百三十三元。

羅素街是以一八八二年的香港庫務司James Russell命名。上世紀二十年代，原為香港電車公司的大型車廠，名為羅素街車廠。電車廠於一九八九年拆卸，重建後成為現時的時代廣場，於一九九四年落成之後，成為香港的其中一個地標。

高力國際報告指出，過去兩年屈居全球商舖租金次高的法國巴黎香榭麗舍大道，每方呎租金達約八百一十六元，攀上全球首位。反之，過去兩年居首的美國紐約第五大道，每方呎租金約八百一十三元，排名跌至第二位。而英國倫敦龐德街租金每方呎約七百六十三元，上升一位至全球第四位。