過去九個月，隨着樓市不斷升溫，煲呔曾已經數度改變他對樓市的看法，由豪宅與中小型樓宇單位屬於兩個市場，到修訂為互相影響，再由不干預樓市到推出「九招十二式」，聲言辣招陸續有來。特區政府的房屋舉措，旨在化解社會主流民意要求政府積極介入樓市、復建居屋的兩個聲音，從中也可看到煲呔曾活在「八萬五」陰影之下的心理恐懼，以致連番錯失及時調控樓價平穩的先機。

雖然政府官員聲言對資助置業議題並無預設立場，視乎意見諮詢結果。不過，意見諮詢這回事，始自英治年代，以民意制衡民意的手法化解具爭議性的議題，又或透過諮詢文件的表述方式，誘導民意傾向政府預期的方向，特區政府不少高官都從英治年代走過來，豈會不懂意見諮詢的箇中三昧。

回到運房局在網上發布的諮詢框架文件，內容由回顧房屋政策、單位供應、公私營單位、住戶統計數字、樓市分析，到資助形式的利弊，再列舉三個關鍵問題。表面上，整個諮詢框架只是列出資料和考量方向，嚴守政府並無預設立場的諾言，事實是否如此？答案早在一向使用的「資助市民自置居所公眾諮詢」的題目之中。

市民對置業的傳統認知，由私人樓宇到居屋以至租置計劃的公屋單位，置業就是自掏腰包，或經銀行按揭再按月供樓，分毫皆來自個人的收入、積蓄，獲得公帑資助？基本上想都沒有想過。無疑，在政府眼中，居屋、首置貸款等均涉及公帑和土地的直接或間接資助，在諮詢框架中把居屋、首置貸款、土地投放與協助市民置業混為一談，美其名為「資助市民自置居所」，將會誘導市民循花費納稅人金錢資助部分人置業、搵公帑着數的層面思考問題。

沒有能力置業的族群，當然渴望政府以任何方式投放公帑，協助他們上車，但已置業的一群，在「資助」一詞的迷惑之下，卻會反問，為何要動用公帑資助社會某部分人置業？甚至發出異議的聲音。

運房局官員以「資助市民」的命題方式展開意見諮詢，肯定挑起持份者和公眾的不同意見，而且存在分歧，凝聚共識難矣哉。已置業與未置業族群就資助問題的矛盾對立，落入政府以民意制民意的陷阱。