大型物業留三成間隔空間

消息人士稱，委員會經研究後建議不會全港一刀切訂立同一個上限，而是按不同地區需要，例如在樓宇密度高的重災區如將軍澳，需落重藥進一步收緊上限。至於可獲豁免總樓面面積的環保設施，包括露台、空中花園等則獲各界認同，委員會建議保留。不過，最具爭議性的停車場，因不計算總樓面面積，委員會則未有定論，留待發展局進一步探討。

委員會又認為，大型發展項目的樓宇應有適當距離相隔，當地盤面積大於兩公頃或建築物連續闊度超過六十米，須留有兩至三成間隔空間。而在不足十五米闊的狹窄街道，新建築物由地面至十五米高的部分需要後移，使街道闊度至少有十五米。具能源效益的建築設計和裝置，例如透過窗戶增加採用自然光、屋頂設置太陽能板、天台綠化等，委員會認為要提供誘因多加鼓勵，甚至強制執行。管制發水樓會影響地價和樓價，消息人士說：「大家都明白無免費午餐，社會要付出代價。」