【本報訊】可持續發展委員會最快於下月就「發水樓」諮詢提交報告，環保觸覺批評不少私人屋苑興建大型會所，部分設施並不實用，卻計算在每戶建築面積之內，令業主變相買貴樓；又批評部分屋苑單是會所設施已佔數層，造成「蛋糕」平台，影響通風，助長屏風效應。
環保觸覺調查十三個大型屋苑，發現不少會所面積逾十萬平方呎。該會主席譚凱邦指，雪茄室及滑雪室等設施，未必切合住戶需要，現時政府容許會所有蓋部分的豁免樓面面積，可佔獲批樓面的半成，部分屋苑的會所面積會攤分計落住戶的建築面積內，令業主變相買貴樓，管理費亦提高。會所亦令平台面積大增，有礙地面通風。
譚凱邦擔心，明日截標的南昌站項目雖已減少密度，但仍會造成屏風效應影響附近居民。