地產代理指，一周前業主甚至沒有議價空間，但現時樓市氣氛急轉直下，業主減價已漸成「指定動作」。

賣地成績未如理想，二手利淡氣氛蔓延全港，15個大型屋苑的減價盤佔放盤比例錄得逾一成水平，港島區更成為重災區，龍頭屋苑太古城率先受壓。美聯（01200）施紅波指，太古城有八成業主於賣地後開始減價，普遍調低叫價3至5%。太古城昨日共錄得3宗成交，全部均為減價成交個案。

利嘉閣施遠洋亦表示，鰂魚涌康怡花園五天內有六成業主割價，普遍下調叫價4至5%，而屋苑的放盤量亦增加15%，持貨量較多的投資者明顯「散貨」。

栢蕙苑兩度減價易手

另外，施遠洋指，鰂魚涌栢蕙苑祥柏閣中層G室，原業主為投資者，叫價520萬元，昨日兩度減價至490萬元成交。

利嘉閣封重勳表示，奧運站屋苑在賣地前，業主大多「企硬」，充其量也只會稍為調高議價空間，遑論大刀闊斧減價，但過去幾天，該區的減價放盤比例跳升至17%，減幅約為3%。

另外，代理透露，九龍站凱旋門頻錄撻訂個案，其中摩天閣低層A室，業主以2,500萬元售出，惟買家臨時撻訂，損失金額可能達樓價的3%，即75萬元。

美聯鍾燕河稱，沙田第一城有20%業主減價，是過去一年以來新高比例，普遍減幅達5%，但市場已開始出現承接力。

至於受賣地衝擊最大的東涌區，代理指，區內屋苑昨日睇樓量大跌逾八成，三成業主減價，個別業主減價達一成。

新盤MIDTOWN沽23伙

一手樓市方面，雖然政府出招規管新盤，但市場成交未有停頓。市場消息指，新地（00016）元朗YOHO MIDTOWN昨沽出23伙，單位集中於1座的B、E室，當中尤以E室為主。美聯鄧涇渭稱，其中1座中層E室，面積991方呎，以532.7萬元沽出，而同系東九龍峻弦亦沽出1伙。香港置業江仕秋指，該單位為1座低層E室，面積約1,037方呎，以定價約747萬元沽出。另外，長實（00001）大圍名城，市傳昨沽出1伙。