應否利用公帑資助市民置業，近日引起熱烈討論，除了復建居屋外，各界還提出不少意見，包括引入帶有儲蓄性的「流轉公屋計劃」，協助夾心階層上車，同時加速公屋流轉。上述民調顯示，對於政府拒絕復建居屋，三成七市民認為會令夾心階層難以置業，亦未能騰出公屋給基層，三成人則認為政府是怕重蹈八萬五覆轍，不敢重投市場。

事實上，無論政府最終復建居屋與否，也要正視市民的住屋需要。正如社區組織協會主任何喜華指出，今時今日仍有很多夾心階層不合資格申請公屋，又無能力置業，被迫租私樓捱貴租；亦有學者指出，即使有意置業人士努力儲首期買樓，樓市升浪也可能蓋過多年積蓄，難怪超過七成受訪者希望政府復建適量居屋。可惜，我們見到的是，無論是財政司司長曾俊華在財政預算案提出的穩定樓市四招、後來的「九招十二式」，抑或是市建局自行制訂的「八大辣招」，雖然煞有介事，風風火火，說穿了只是姿勢大於實際，根本未能對症下藥。

正如有學者指出，樓價高企歸根究柢是低利息及供應不足所致，港府連串措施只規管買賣程序及增加買賣透明度，樓價降溫力度有限。對此，市民的眼睛是雪亮的。上述民調顯示，四成一受訪者狠批政府近日推出的規管樓市措施未能解決中下階層住屋供應問題；三成一人認為花招太多，不切實際。可以說，政府連連出招，只是敷衍民眾的公關騷而已。

其實，之所以出現今天樓價瘋漲不已、無殼蝸牛滿街的局面，港府實在難辭其咎。上述民調顯示，三成一受訪者批評港府無按人口增長增加房屋數量，兩成六人則認為土地供應未配合房屋發展。供求失衡是樓價節節上升的根本原因之一，港府作為全港最大的地主，並掌握未來樓宇供應的數據，但總是後知後覺，未能及時增加土地供應，近年來私人住宅落成量逐年下跌，未來三年新單位落成，僅及本港每年平均需求的一半，難怪港府被譏為最差劣的土地壟斷者。古人說︰「夫病已成而後藥之，亂已成而後治之，譬猶渴而穿井，鬥而鑄錐，不亦晚乎。」儘管當局亡羊補牢，聲稱會增加土地供應，問題是遠水難救近火，即使增加供應，也要一段時間後才能發揮作用。

有恒產者有恒心，無恒產者無恒心。當普羅百姓欲求片瓦容身而不可得時，社會矛盾又焉能不激化，民怨焉能不爆煲？上述民調顯示，三成八人認為房屋政策失當將令貧富懸殊差距惡化，三成六人更直指社會怨氣將會加深。當局繼續漠視市民住屋需要，遲早自食苦果。